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历时六年,被强占的房屋终得返还


2012年1月12日,余某以体育休闲俱乐部创始会员的名义支付了涉案房屋对价获得了涉案房屋50年的房屋使用权并办理了入住手续,但购买后一直未实际居住。后被销售人员“一房二卖”将涉案房屋卖给了郝某,郝某将房屋对价支付给了销售人员所在的公司并住进了涉案房屋。郝某认为自己已支付了房屋对价,自己是合法的权利人拒绝返还涉案房屋给真正的房屋权利人余某。余某为了维护自身的合法权益,委托高文律师事务所高梅和牟楠律师作为代理人对郝某提起了长达六年的返还原物纠纷。

自2014年12月代理以来,案件历经了被裁定发回重审、裁定驳回起诉并将案件移送公安机关对销售人员进行漏罪调查、公安机关经过侦查认为移交理由不成立应由法院继续审理三轮的一审、二审程序;案件涉及了刑民交叉、不具有物权仅具有使用权能否要求返还房屋、已过一年占有保护除斥期间如何运用法律进行维权以及违章建筑与个人合法权益的保护等多个实践中难点问题,承办律师秉持对公平正义的信念,分析案件,组织证据,将代理意见以法律意见书的形式多次向法院递交,最终北京市第三中级人民法院终审判决支持了余某的全部诉讼请求,承办律师的代理意见被法院全部采纳,判令郝某限期返还涉案房屋并支付实际占用房屋期间的房屋占用费。

历时六年的诉讼,被强占的房屋终于得以返还。高文承办律师高梅、牟楠的优质服务和敬业精神获得了客户的高度认可。