为深入贯彻新时代党的建设总要求和习近平总书记关于基层治理的重要指示精神，全面落实中央城市工作会议部署，深化物业行业党建联建，提升基层治理法治化、规范化水平，7月23日下午，西安市长安区住房和城乡建设局举办“2025年长安区物业行业党建引领基层治理培训”。

高文西安办公室马小方律师应邀担任主讲，围绕“业主自治工作法律指导要点与行政监管”进行了深入解读与实务分享。区委组织部、区委社工部、区住建局相关负责同志，全区各街道、社区社会事务负责同志以及业委会、物管会代表等参加。

本次培训旨在着力破解基层治理难题，马小方律师凭借其在物业法律领域的丰富实践经验为与会人员带来了一场内容详实、重点突出的专业讲座。

马小方律师从“业主、物业服务人、业主委员会、物业管理委员会”等基本概念入手，深入解析了业主自治、自管与社区治理以及物业服务企业的权责边界，厘清了物业服务企业的“管”与“不管”范围。同时，他对业主自治的组织架构进行了系统梳理，并聚焦于业主自治的核心要点，强调了业主大会的职权以及管理规约的制定与执行。此外，马小方律师还着重指出需强化行政监管，并详细阐明了区物业主管部门、街道办、社区在指导监督业委会、调解纠纷以及促进社区协同方面的法定职责与协作机制。

此次培训的开展，进一步推动了党建与物业工作深度融合，提升了参会学员运用党建引领和法治思维破解基层治理难题的能力水平。高文律师将持续关注并支持物业法治建设与基层治理创新，为构建和谐社区、提升城市精细化管理水平贡献专业力量。